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北京市统计局首次解析两种房价标准容易

发布时间:2021年06月02日    点击:[1]人次

北京市统计局首次解析两种房价标准

不知是不是自己一味的追求而撞入小巷思维 今年一季度,北京房价涨幅究竟是7.6%,还是14.8%?北京市统计局20日发布的统计数据和北京市建委不久前发布的统计数据差别较大。昨天,北京市统计局等部门专门召开会议,首次对房价涨幅的统计差作出解释。 据北京市统计发言人于秀琴介绍,反映北京商品住宅价格的核心指标有两个:一是房屋销售价格指数,主要是通过抽样调{HotTag}查,考虑调查样本的数量及分布地点、房屋类型、调查资料的覆盖和同质可比性,同时剔除不同房屋类型、结构等非价格因素的影响,在取得了全部调查企业的某一时期的销售价格资料后,汇总出总指数。 二是北京市期房预售平均价格,是市建委当期预售房屋实际金额除以面积后的平均数字。两个指标各有特点。房屋销售价格指数的优点是“同质可比”,能够更准确地反映价格变动。而期房预售平均价格的优点是计算简便,是一种传统的计算方法。

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